Элитная резиденция 400 м² со вторым светом. охраняемый заказник. Новая москва

🔥 ЭЛИТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ 400 м² СО ВТОРЫМ СВЕТОМ.
ОХРАНЯЕМЫЙ ЗАКАЗНИК, ПОСЕЛОК ПАО «ГАЗПРОМ», НОВАЯ МОСКВА.

ОСНОВНОЕ ОПИСАНИЕ:

ИДЕАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ МОНУМЕНТАЛЬНОЙ НАДЕЖНОСТИ И ИЗЫСКАННОГО КОМФОРТА.
Продается частное домовладение в закрытом клубном поселке на 60 домов, расположенном в самом сердце природного заказника «Заболотье». Здесь статусное окружение (сотрудники ПАО «Газпром») сочетается с абсолютной безопасностью и тишиной заповедного леса.

🏡 ПРОСТРАНСТВО И ПЛАНИРОВКА:

Дом площадью 400 м² отличается продуманным зонированием и обилием света. Интерьер дополнен элементами из натурального мрамора и панорамным остеклением.

• 1 ЭТАЖ (Парадный):
• Прихожая с просторной гардеробной.
• ГОСТИНАЯ (51 КВ.М.) СО «ВТОРЫМ СВЕТОМ»: величественное пространство, наполненное воздухом. Главное украшение — дровяной камин с порталом из натурального мрамора.
• Кухня-столовая (42 кв.м.) — идеальное место для семейных ужинов и приемов.
• Между 1 и 2 этажами: Ванная комната с душевой кабиной.

• 2 ЭТАЖ (Приватный):
• Две спальни (18 кв.м. и 23 кв.м.) с выходом на балкон, откуда открывается вид на ухоженный сад.

• МАНСАРДА (Зона отдыха):
• Бильярдная (70 кв.м.): великолепное пространство с панорамными окнами и завораживающим видом на лес.
• Уютная спальня (25 кв.м.) с собственным санузлом.

• ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (Инженерия и релакс):
• Тихий кабинет хозяина (28 кв.м.) для сосредоточенной работы.
• Просторная ванная комната (13 кв.м.) с джакузи.
• Хозяйственный блок: постирочная, помещение с автоматической станцией очистки воды.
• Гараж с теплым полом. Котельная с немецким оборудованием Viessmann.

💎 ПРЕИМУЩЕСТВА ТЕРРИТОРИИ И ПОСЕЛКА:

✅ ИНФРАСТРУКТУРА ПАО «ГАЗПРОМ»:
• Закрытый периметр, сплошной бетонный забор, круглосуточная охрана и патрулирование.
• Теннисный корт, детские площадки, хоккейное поле.
• Обслуживание поселка («Газпром добыча Москва»): идеальный порядок, освещение и чистка дорог.

✅ УЧАСТОК-САД (12 соток):
• Плодоносящий сад (черешни, яблони, голубика), сиреневая аллея, ландшафтный дизайн.
• Чайный домик в китайском стиле и гостевой дом.
• Автоматический полив, полный дренаж, лучевая сигнализация и видеонаблюдение.

✅ ИНЖЕНЕРНОЕ СОВЕРШЕНСТВО:
• Все коммуникации — ЦЕНТРАЛЬНЫЕ (газ, вода, канализация).
• Медная обвязка котла, антивандальные стекла «триплекс», кровля «Тегола».

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС:
• Московская прописка.
• Объект в собственности, без обременений.
• Полный пакет документов готов к быстрой сделке.

Этот дом строился с любовью и вниманием к каждой детали. Он ждет своего нового владельца, который оценит тишину леса и комфорт премиального сервиса.

📞 Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на приватный показ!